Kako se vrši prodaja imovine doo osnivačima društva?

Prodaja imovine doo osnivačima društva –  u praksi se često dešava da osnivač privrednog društva otkupljuje osnovno sredstvo ili nekretninu od svog privrednog društva. Često se postavlja pitanje po kojoj ceni može da otkupi to osnovno sredstvo. Da li treba da se plati PDV i porez na prenos apsolutnih prava i kako može da se plati.

Prilikom prodaje imovine društva osnivaču- fizičkom licu u zavisnosti od vrste konkretne imovine:

• Predmet može biti oporezovan PDV-om. Kod prvog prenosa prava raspolaganja na novoizgrađenom građevinskom objektu, kod prodaje opreme i robe za koju je pri nabavci postojalo pravo na odbitak predhodnog poreza,
• Predmet može biti oslobođen od oporezivanja PDV-om. Promet zemljišta, drugi i svaki naredni promet građevinskim objektima. Takođe prodaja dobara za koja privredno društvo prilikom nabavke nije imalo pravo za odbitak predhodnog poreza ili je taj isti predmet u predhodnoj fazi bio predmet oporezivanja porezom na prenos apsolutnih prava.

Osnovica za obračun PDV-a uvek mora biti najmanje jednaka tržišnoj vrednosti tog predmeta. Tako da prodajna vrednost može biti niža od tržišne ali PDV se obračunava na tržišnu vrednost.

Svaki promet dobara ili usluga fizičkom licu mora biti preko fiskalnog uređaja. Tako i u ovom slućaju prodaja imovine doo osnivaču – fizičkom licu, bez obzira da li je prodajna vrednost manja od tržište, mora biti preko fiskalnog uređaja.

Nakon prodaje imovine doo osnivačima društva odnosno osnivaču fizičkom licu treba još utvrditi da li treba platiti i porez na prenos apsulutnih prava.

Porez na prenos apsolutnih prava plaća se na: prenos prava svojine na nepokretnosti, prava intelektualne svojine, građevinskih zemljišta. Takođe na prenos prava korišćenih plovnih vozila, korišćenih vazduhoplova sa sopstvenim pogonom, motornom vozilu, prava trajnog korišćenja parking mesta.

Prema članu 24a stav 1. tačka 1) ZPI, od oporezivanja porezom na apsolutna prava oslobođena su svi prenosi prava na koje je plaćen PDV.

Osnovica za obračun poreza za prenos apsolutnih prava je ugovorena cena ukoliko nije niža od tržišne vrednosti. Ovo se ne primenjuje kod prenosa prava svojine nad motornim vozilom jer se za to primenjuju posebna pravila.

Postoji više načina kako može da se plati ova transakcija prodaje osnivaču- fizičkom licu:

• Novcem ( ne više od 10.000,00 eura prema članu 46. Zakona o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma),
• Kompenzacijom ako je osnivač predhodno uplatio pozajmicu privrednom društvu,
• Naplatom iz neraspoređene dobiti ( obavezno je obračunati i porez na prihode iz kapitala i to na tržišnu vrednost dobra).